2016.7.18   日経産業新聞の記事「眼光紙背：マンション販売、負のスパイラル」から

売るしかない不動産業者の状況

コラムの著者は、バブル崩壊後の1992年以来の低水準のマンション発売戸数の減少には、背景に価格高騰があるご、その要因について触れている。

◯五輪特需以前に厳しい状況

不動産経済研究所の調査によると、2016年上半期のマンション発売戸数は前年比で２割近い減少で、バブル崩壊後以来の低水準だという。さらに契約率も低い。供給戸数を絞ったにもかかわらず、平均６８．４％となり目安の７割減となってしまった。

背景は、価格の高騰で、首都圏では、前年同期比で８．２％も上昇。請け負うゼネコンも「高いというならやめてもらって結構。仕事はいくらでもある」と強気。不動産会社は、土地をすでに購入しており、現金化するにはマンションを完成し、売るしかない。しかし、高いから売れない。負のスパイラルがはじまりそうだ。